伦敦2018年4月25日电房地产

投资管理公司GreenOak宣布，公司的第二个欧洲基金GreenOakEuropeFundII完成了最终的筹资，共筹得6.56亿欧元，超过其5亿欧元的筹资目标。

欧元基金GreenOakEuropeFundII（简称“FundII”）可完全自由支配投资资金，能够收购西班牙、意大利、法国、荷兰、英国、德国、葡萄牙和爱尔兰等欧洲国家的资产。

该基金由来自北美、欧洲、亚洲和中东的机构投资者组成，他们代表的是大型企业和政府养老基金、私人基金、基金会和机构投资者管理的家族办公室。除了FundII的6.56亿欧元筹资之外，GreenOak还在战略部署时追加了1.85亿欧元的基金有限合伙人(LP)联合投资，以及7000万欧元可自由支配的承诺(LP)联合投资。

FundII能够以26亿欧元（较高65%杠杆率）的成本收购或开发房地产，主要专注于物流、办公楼和住宅资产以及开发型土地。截至目前，该基金和联合投资者投资了西班牙、意大利、法国和荷兰的20多项交易（总交易价值超过18亿欧元），总投资额超过5.67亿欧元。

FundII的大部分资金是在场外以市场折扣价和重置成本获取，投资资产遍及马德里、米兰、巴塞罗那和巴黎这些欧洲门户城市以及欧洲的主要物流节点。FundII的物流投资体现了GreenOak对这些欧洲资产的长期信心，截至目前，公司以13亿欧元的总成本收购了2100多万平米英尺的资产。

此次筹资是继GreenOakEuropeFundI之后，GreenOak不断增长的欧洲房地产战略的一部分。GreenOakEuropeFundI于2015年5月至2016年7月期间专门投资西班牙和意大利资产，已向投资者返还75%的资金，杠杆率仅为50%。

GreenOak联合创始人JohnCarrafiell表示：“我们在欧洲精选市场上依然拥有深度价值机遇，包括银行在内的销售商积极性非常高，保险公司、政府实体、逐步缩减的基金和资金驱动型销售商也愿意与我们合作，推进我们的很多收购。”

“我们认为，凭借对差异化中端市场的专注以及在资产和房地产管理方面的专长，GreenOak已成为目标市场上销售商、贷款机构、开发商合作机构和租户值得信赖的合作伙伴。”

“从FundI到FundII，我们的投资步伐有条不紊，此次筹资体现了机构投资者对我们的欧洲具体战略，以及针对我们投资者合作伙伴的规律性资本部署，尤其重要的是资本回报率的支持。”

GreenOak简介 GreenOakRealEstate（“GreenOak”）是一家合伙人所有、专注于房地产市场的本金投资与贷款公司，致力于为其客户和投资者提供战略建议和创造长期价值。

自2011年以来，GreenOak已从机构投资者手中筹得83亿美元的自由支配资金，用于欧洲、美国和亚洲房地产贷款和投资，并收购了超过124亿美元的资产，目前管理总资产约为94亿美元。 GreenOak在伦敦、马德里、米兰、卢森堡、纽约、洛杉矶、东京和首尔设有办事处，其本地专业团队由100多名专业人士组成，在每个市场上拥有当地知识、经验和广泛的网络。

注释： GreenOak的EuropeFundI：基金投资期为18个月。共筹得3.21亿欧元资金，包括2.5亿欧元的基金资金和7100万欧元的LP联合投资资金。该基金在15个月投资期间，完成了21项不同的交易，在西班牙和意大利以5.8亿欧元的累计成本，收购了约622,000平方米（合670万平方英尺）的物流、零售、办公楼和住宅资产。

在创办FundI之前，GreenOak曾代表一位独立客户，用1.64亿欧元的总花费收购了八项商业资产，总占地面积为132,585平方米（约合140平方英尺）。