BIM建筑模型主要为项目各参与方提供建筑空间参照。理想情况下，建筑设计直接以三维进行*好，但如果BIM模型的建立来源于二维建筑设计图纸，那么BIM建筑模型的更新就变得特别关键。

　　各建筑物的厚度和高度，天花板的厚度和垂直标高，家具等的具体位置都必须正确的在BIM模型中建立出来。因为他们将直接影响多专业的协同工作。

　　BIM结构模型

　　BIM结构模型需要确保结构基础，结构梁柱以及横纵向钢结构的**位置， 便于设计的**评估与论证。如果是钢结构建筑，钢结构之间的节点也需要被考虑。举个例子，地下管线和电缆桥架的布置需要参考地下结构空间，如：结构板、钢梁和钢柱。

　　BIM电气模型

　　大部分电气系统不需要占用太多建筑空间，同时电缆桥架的安装路径比较灵活。看似好像没有必要建立BIM电气模型，其实不然，在BIM协同的环境中，每个专业都需要有自己的3D模型，确保*终方案的综合评估和可施工性论证。

　　毕竟在安装空间特别拥挤的情况下，有一些大的电缆桥架将失去安装的灵活性，需要提前综合考虑，否则会引起施工变更。

　　BIM给排水模型

　　目前大部分施工项目都包括两种给排水系统：重力系统和压力系统。重力系统*大的挑战为管道系统必须满足特定的角度要求，确保水流可以从一端移动到另一端。

　　在MEP综合协调当中，所有其他专业的管道必须给他预留足够的空间，确保*终的正确安装。同时为保证管道预制的需要，BIM模型需要包括所有给排水系统构件，如法门，管道保温层，水泵，管道连接件等。

　　BIM暖通模型

　　暖通专业的承包商希望BIM暖通模型可以支持部分风管和空调水管的提前预制和安装，同时指导实际的施工和安装。

　　目前一些大型的承包商有能力实现暖通设备的安装，但是由于设计的不确定性和施工变更，暖通设计方案的正确性无法*终确定，因此很难实现大规模的预制装配生产模式。

　　在BIM环境中，当全过程的可施工性论证结束以后，得到的暖通方案就是*后可以施工的方案，生成的BIM暖通模型也就可以直接指导预制和现场安装。