德州陵县旧楼加装电梯政策_德州陵县加装电梯井道_选山东众宏团队

  山东众宏智能设备有限公司主要经营：旧楼加装电梯、电梯钢结构、电梯销售、安装、维护等一条龙服务。自成立以来，产品的高品质，使用的安全性，让我们得到广大客户的一致好评。公司有一批--技术人员，资金运作稳定，经济实力**,一直励志于做出安全**升降设备，使更多高空作业的人使用比较方便，工作安全。山东众宏智能设备有限公司在德州陵县旧楼加装电梯项目上为客户着想，不断开发，勇于创新，生产出顾客满意适合德州陵县老楼加装电梯的产品。为了追求更**的产品，公司引进了一系列现代化生产设备，使公司的制作体系更加完善，做出**、安全、便捷德州陵县旧楼加装电梯。我们坚信您的选择就是我们的发展，您的满意就是我们的成功，为创造更好的未来与大家携手共进。我们将与时俱进, 超越自我, 精益求精,永不松懈！

   公司的产品种类多，性价比高，安全放心有保障，在德州陵县老楼旧楼加装电梯的项目上不断努力，不断**，做出使客户满意的好产品。生产的德州陵县老楼旧楼加装电梯优点：电梯拥有运行成本低、安装方便、平层精度高、安全可靠等优点，是德州陵县老小区改造的首要**。

   公司承诺对其销售出的每一台电梯均实行**保修三年及终生有偿服务，让客户买的放心、用的安心。公司以不断“团结、创新、安全、**的诚信精神。”山东众宏智能设备有限公司携全体员工愿与您强强合作，共创电梯事业的美好明天。

    热销电话：18265759888

    客服电话：0543-4263620

    诚招合作供应伙伴！争创合作共赢！

    德州陵县旧楼加装电梯

费用高 安装一部电梯需50万元左右

记者就电梯成本，以及电梯加装和后期运营管理等费用采访了山东滨州北迅电梯工程有限公司总经理周连勇。周连勇告诉记者，他也关注到我市多个部门联合发布的文件了，这对于不少高层住户业主来说是一利好消息，“之前，就有不少小区业主找过我们表达了想加装电梯的意愿，但**由于审批难**不了了之，现在加装电梯满足五个基本条件，就可以启动加装程序了。”记者梳理之后发现，不少业主问题主要集中在采光、噪音、安全和费用四个方面，周连勇从专业技术角度对居民比较担心的几个问题进行了回应。周连勇介绍，住宅加装的电梯是外挂式，这类电梯的选用，成本相对会低。虽然这种外挂式的电梯不能直通到每户居民的家里，但是由于它不会改变居民家中原本的结构，综合来说，是目前最经济实用的旧楼加装电梯的方式。目前，其他省市多数老旧小区加装电梯采用的结构是安装在楼体阴面，因此采光不受影响。另外，加装电梯距楼体距离大，加之电梯本身设计噪音符合国家标准，也不存在噪音问题。安全方面，只要选择正规厂家的电梯即可，“我们工作人员每15天就会对电梯进行一次日常维护保养，每年检修一次，这也从一定程度上杜绝电梯出现安全隐患。”周连勇说，包括采购成本、施工建设等成本在内，老旧小区加装一部电梯的报价在40万至50万元。尽管多地已出台财政补贴政策，但仍需居民承担大部分费用。很多老旧小区居民都是退休老人，收入不高，一次性支出数万元颇有压力。

    陵县加装电梯井道

加装电梯后费用怎么分摊？

此外，还有管线迁移等公共服务收费，也是造成电梯加装成本居高不下的重要原因。周连勇告诉记者，加装一部电梯，可能还会改造水电管网，或者燃气管网等城市基础设施，其配套费也不在少数。电梯后续的维保和管理是个难点。为保证平稳运行，一部电梯每年还需5000元左右的维护、检修、配件费用等，还有一部电梯每年电费也要1500元—2000元之间，这部分资金就需要业主们来进行分摊，怎么摊，谁来收，相关政策要有规定，不然**就会成为物业和住户之间的矛盾点。在多部门联合发布的通知中规定，竣工验收并经电梯监督检验合格后，建设单位或其委托管理的其他单位承担电梯使用管理义务，与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同，并向市场监督管理部门办理使用登记。但是具体到电梯费用和后期运营管理和维护费用针对楼层高低不同的问题，收费情况是否一致，还是区别开来，如何收取，并没有相关规定。周连勇说，加装电梯采取积木式，或者钢构式施工方法，一般加装电梯从土建施工到电梯验收合格，一个月左右的时间就能完成，施工过程相对来说较短。

    德州陵县电梯销售安装

居民意见不一 达成一致太难

在我市住房城乡建设局、自然资源规划局、市场监管局、行政审批服务局、城市管理局联合发布的关于开展既有住宅加装电梯工作的通知中，需要满足地上主体结构4层以上(含4层）未设电梯的多业主住宅、本单元业主就加装电梯和维护使用达成一致书面同意意见等五个基本条件，方可启动加装电梯的程序。也就是说，想要加装电梯需要本单元业主就加装电梯和维护使用均书面同意后才行。并在加装程序公开公示中，建设单位向属地街道办事处或乡镇政府书面申报，由属地街道办事处或乡镇政府组织核验相关情况，并在小区内显著位置公示10天，公示期间因安装电梯可能受到影响的利害关系人未书面提出反对意见的，由街道办事处或乡镇政府对电梯加装书面申请盖章确认；有异议的，街道办事处或乡镇政府应当组织协调协助业主达成一致同意意见。采访中，高低层住户意见不统一也是**的难点，具体表现在低层的住户不愿意加装且可能还需要承担加装费用，而越往高层、年龄越大的住户，加装电梯的想法和意愿越大。“之前和邻居们去农贸市场买菜的时候经常谈论加装电梯的事儿，看到青岛已经有案例了，我们也很期盼着能够加装电梯。但是住在一楼的邻居一听就不乐意了，她认为加装电梯对她们家来说没什么用，还占用了公共空间。”住在华滨新村小区的刘女士告诉记者，她住在四楼很期待能够加装电梯。此外，还有部分业主认为小区安装电梯对于高层住户的房产有增值作用，而对于一、二楼的住户来说，房产升值的空间不大。业内人士介绍，电梯加装的前提条件是所有业主同意，但因为不同楼层的业主往往诉求不同，加上缺乏有效组织，很难达成一致的意愿。