潍坊寿光市电梯钢结构预算-潍坊寿光市电梯钢结构政策-[选山东众宏]

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加装电梯会妨碍了谁的利益？

老旧小区加装电梯本来是利国利民的好事儿，既美化了环境，方便了业主，实现了和谐社区，又提高了城市整体宜居程度。可是业主们对老旧小区加装电梯和老旧小区改造工程形成强烈反差。综合各类原因，老旧小区提升改造工程，是社区绿化美化工作，会让所有居民都感觉到自己是受益者。可是老旧小区加装电梯，并不是每一个人都感觉到自己的利益得到了提升，甚至还有一楼二楼为代表的低楼层业主会感觉自己的利益受到了损失。从使用需求上说，低层住户对电梯的渴求不像五六层居民那么大。一层业主不愿意加装电梯，也不分摊费用；二层业主加不加装电梯态度无所谓；三层业主看年龄身体情况和分摊的费用会综合考量；只有四层、五层、六层业主对加装电梯态度积极，盼望着尽快加装电梯，只要费用分摊合理肯定会同意。最关键的是加装电梯会颠覆重塑这个单元的房价。记者从二手房市场了解到，没电梯的多层老旧小区，房价**的是低楼层，如果一楼带小院那么房价会更高；二三楼可以称之为黄金楼层。最难卖的是顶楼的六楼或者七楼，房价从三层之上逐层递减。但是加装电梯后，这个单元的黄金楼层将会颠覆，五楼、六楼采光好视野好将成为**户型，麻雀变凤凰了，房价马上往上涨。而一层、二层的房价并不会跟着电梯房的节奏上涨。这也使得一二层业主对加装电梯态度不积极甚至抵触。

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如何打通**10米的“装梯难”

盼望加装电梯，是大多数老旧小区业主的愿望之一。伴随各级政府大力度推进，越来越多的老旧小区正在积极申请加装电梯。但让老旧小区业主加装电梯并不是一件容易的事情。“一二楼住户不想装怎么办？”“采光、通风、隐私等方面会不会受影响？”“安装的费用怎么算？”“后续管理、维修的费用由谁负责”……如何打通老旧小区**10米的“装梯难”，成为民生焦点。综合老旧小区业主们的呼声，建议政府相关部门继续简化申请和加装电梯的操作流程，制定住宅加装电梯的资金补贴政策，做好住户和物业管理处及业主委员会的协调工作；建议简化操作流程，进一步完善审批手续，不能让群众多跑腿，明确好责任单位；在公平公正的原则下，深入调研费用筹措分摊情况，并以此为前提，制定更切合社区实情的电梯加装申请制度；在规则设定中，杜绝重复施工造成的浪费和扰民，通过加装电梯，实现老旧小区居民更和谐的邻里关系，便利居民出行。有一位石门小区的孙老先生提出了非常具体的建议：除去政府补贴，住户按楼层高低分摊电梯加装费用，每高一层，住户所分摊费用按比例上涨；建议加装的电梯优先采用钢化玻璃，尽可能减小对采光及通风等方面的影响。

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加装电梯费以及电梯的电费、管理维护费、清洁费和年检等综合费用，由同意的居民分摊，未来使用时可刷卡乘梯，不同意的不用出钱也无法乘梯；后续除了电梯质保期，维修费用由使用的居民分摊。