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    山东众宏智能设备有限公司是一家专业生产博兴别墅电梯、家用电梯、杂物电梯、传菜电梯、餐梯、小型家用梯的公司。生产的博兴别墅电梯和家用电梯安全可靠、运行平稳坚固耐用、无需验收、无年检费用。公司现拥有众多的电梯专业工程技术人员，根据博兴家庭用户使用电梯的特点，开发出多种款式的博兴家用别墅电梯，并支持现场测量，定制生产安装。博兴别墅电梯、杂物电梯厂家直销，售前、售中、售后厂家一条龙服务，给博兴用户安全快捷舒适的享受。

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2009年博兴别墅市场迅速回暖，由于受到用地容积率等因素限制，大户型别墅供应有 限，加之价格过高，因此，2009 年博兴别墅市场的成交以300 平方米以下的经济联排别墅 为主。2009 年博兴300 平米以下的别墅共成交1311 套，占全市别墅成交总量的71.6%；300 （含）-500 平米别墅共成交450 套，占总成交量的24.58%，500（含）平方米以上大套型别 墅共成交70 套，仅占3.82%。 2010 年，宏观经济大势已趋于明朗，CPI 高企、人民币升值预期加剧等一系列因素都导致通胀抬头， 再加上国际经济回暖态势低迷，不少高端人士为了资产避险，纷纷选择购买保值能力较强的别墅。截止到 2010 年，我国别墅楼盘数量约占住宅市场的15%。 2011 年，在房地产调控政策频出的背景下，别墅市场受到了一定的冲击。但是别墅作为稀缺产品，其 独特的抗跌性与保值特性也更加凸显。 由于国家对别墅市场有一定的限制，别墅将成为越来越稀缺的产品，别墅市场未来的发展仍然看好， 预计未来几年我国别墅市场仍将保持增长趋势。受别墅产品的稀缺性影响，以及国内通胀短期内难以改变 的现状，别墅产品的市场价格仍将处于进一步上涨态势之中。另一方面，随着存量进一步去化，别墅更加 稀缺，其产品也更趋于高端化。 2012 年，国土资源部**列出住宅项目容积率不得低于1.0 的标准，对用地容积率控 制标准作出的限定保持一致。有业内人士指出，这是对独栋别墅“禁令”的又一次重申。但 尽管如此，这个“禁令”却未必能禁得住现在市场上不少打着“别墅”旗号在售的类别墅产 品。对于2012 年下半年的别墅市场，购房者的购房心态如何？对于市场的期待值究竟有多 少？搜房网6 月底“2012 博兴别墅置业调查”对于7072 名网友进行了问卷调查。 二次置业人群为别墅置业主力 成受访者年内购别墅意向据博兴搜房网**调查数据统计显示，有超过6 成（62.5%）的受调者表示在2012 年年 内有买别墅的意愿。其中又以二次置业人群为主力，占到了总调查者的65.07%，远超** 置业人群的14.71%。 国土资源部**列出住宅项目容积率不得低于 1.0 的标准 据广州日报消息 日前，国土资源部、国家发展改革委联合印发通知， 《限制用地项目目录（2012 年本）》和《禁止用地项目目录（2012 年本）》即日颁布实 施。与同时废止的2006 年目录和2009 年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录 增加了住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）的限定。**列出住宅项目容积率不得低于 1.0 的标准与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准作出的 限定保持一致。 对此，业内有关人士指出，这是对独栋别墅“禁令”的又一次重申。但尽管如此，这个“禁 令”却未必能禁得住现在市场上不少打着“别墅”旗号在售的类别墅产品。因为，“住宅项目容 积率不得低于1.0”这一标准只是对别墅产品给出了一个明确界定——容积率小于等于1。 但在实际建设中，尤其是一些大型的住宅小区，基本都会采用分期开发的形式建设，只要有 容积率高于1的产品存在其中，那即使是建设部分容积率小于1 的产品也无妨。前提是整 个地块的综合容积率大于1 即可满足政策的要求。 也正因为此，当下，不少双拼、多联等别墅类产品依然能在市场大行其道。以广为市场 认可的碧桂园凤凰城为例，该盘作为超大型的住宅小区，目前小区内洋房、别墅一应俱全。