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多层住宅加装电梯，没门！潍坊某些小区装不上电梯，原因竟是… 

加装电梯资金难筹措也是面临的最现实难题。小天mm在这里给大家算一笔账单：如果按照一部电梯至少40万元的造价计算,高层业主动辄十多万元的分摊费用,让不少原本打算加装电梯的业主望而却步。

《办法》规定

   增设电梯所需资金需要通过业主自筹解决，由业主按照一定的比例共同出资，分摊比例由业主协商解决，建议参照“谁受益谁投资，受益大多投资”的原则筹资，比如住高层的多出资，住低层的少出资或不出资，住一层也可协商得到适当补偿；有住房公积金的可按规定申请提取，列入省级试点的给予适当补助。

对列入省试点的项目加装电梯费用将采取“省级补助+业主自筹”模式，省相关部门给予我市500万元的试点资金，但每部电梯补助费用**不超过总费用的40%，如某部加装的总费用为50万元，可**享受20万元的补助，具体补助额视完成的部数确定，如完成30部分每部可有16万多元，若完成50部每部只有10万元。

就因为资金分摊的问题没有家装电梯。

业主丁女士表示，如果**申请通过并成功安装电梯的单元太多，每部电梯补助费用太少，自己楼层的很多业主就不同意加装了。

负责加装电梯项目的翰林物业公司经理潘建告诉记者，小区内不少业主尽管对加装电梯一事达成了一致,但最终还是因为费用分摊比例而一再延期。

据了解，该小区目前对于分摊比例的规定是一楼每户补贴2万元，二楼不交钱，从三楼开始每层分摊电梯费用的10%、20%、30%和40%，“按照每部电梯40万元计算，六楼每户要拿8万元，很多六楼住户开始犹豫。”潘建介绍，因为该小区自身建筑原因，只能加装错层电梯，这样的话电梯**只能到达五楼和六楼之间，“有六楼住户觉得应该和五楼拿一样多的钱，但是五楼又不同意了，所以费用分摊比例很难划分。”潘建说。此外，记者了解到，加装电梯的困难还有增设电梯后,楼上、楼下业主固有的收益不均,导致的业主之间矛盾突出。至于低层业主反对原因,除了担心电梯影响采光、有噪音污染,还有一个重要原因是担心房屋贬值。针对业主担心的楼层升值或贬值的问题，房地产专家、电梯专家牟青国认为,虽然安装电梯后,高层房屋会升值,但是具体升值多少还有待于市场观察。潘建建议业主对旧楼加装电梯应有理性认识,尽量达成共识。在加装电梯的协商过程中，很多小区业主代表向物业公司咨询加装电梯事宜,也召开过多次加装电梯业主大会。一位物业公司工作人员说,居民的利益如何协调、沟通,让物业犯了难。

圣荣广场网格员张女士告诉记者，一些将房屋用以出租的业主认为装不装电梯无所谓，不愿出资。更有业主考虑到加装电梯对自己无益，哪怕是不出资也不想小区装电梯，再加上无人想牵头负责，众口难调，加装电梯更是困难。