远大城既有建筑节能综合改造项目得到了建设部和湖南省建设厅、长沙市建委等部门的大力支持，被评为《长沙市既有建筑节能改造试点项目》、《湖南省建筑节能协会常务理事单位》和《国家“十一五”科技支撑项目既有建筑综合改造技术集成示范工程》等。

　　一、工作目标及建设内容

　　从2008年10月开始对远大城的各在用建筑进行建筑节能改造，计划在2012年底将28幢(面积8万m²)全部改完，通过节能改造，使空调运行能耗降低80%以上。

　　二、工作重点及措施

　　既有建筑节能改造的工作重点分为四个主要部分：

　　1. 外墙屋顶外保温改造

　　外墙和屋面是建筑外围护结构的主要散热部分，因没有保温层，故而导热性较高，增加了空调能耗。尤其是建筑的屋面部分，夏天受到太阳的直射后，表面温度高达90℃。

　　措施：原建筑为240mm的砖混结构，其传热系数大于2 W/m2K。采取150mm聚苯板保温改造后，传热系数降为0.27W/m2K

　　2. 窗户节能改造

　　外窗是建筑围护结构中最薄弱的部位。大多是铝合金单层玻璃窗且密封性较差。

　　措施：将建筑窗墙比减小到20%以下；更换为三层玻璃塑框窗，玻璃间隔层间充惰性气，传热系数为1.65 W/m2K

　　3. 遮阳改造

　　原采用内遮阳形式，不能防止太阳辐射热量进入室内，节能潜力有限。

　　措施：采用建筑外遮阳的形式，将太阳辐射热量遮挡到室外。

　　4.空调新风的改造

　　原开窗通风或者使用低效率的通风机提供新风，极大的消耗了空调能量，室内空气品质差。

　　措施：加装热回收新风机，为室内提供新风的同时，回收排风中能量，热回收效率80%以上，同时室内空气比室外干净20倍以上。

　　三、工作进展及初步成效

　　到2011年11月为止已完成了14幢建筑(面积3万m2)的建筑节能改造，目前正在改造中的建筑为达芬奇管理学院。改造完成的建筑，能耗比改造前降低80%以上，每年每平米平均能耗由改造前的310kWh以上，降低至60kWh以下，空调主机负荷量减少5倍，同时，室内的空气比室外干净了20倍以上。

　　1.经济效益

　　远大城生活和办公建筑总面积约8万m²，进行建筑节能改造后，年节省一次能源达1.8×107kWh，合1530吨成品油，以目前每吨成品油7500元计算，每年的节省的能源费用在1000万元以上，3000万的改造费用将在3年内回收。

　　2.社会效益

　　1. 远大城建筑节能改造后预计年节省一次能源1.8×107kWh，约合2211吨标准煤，相当于减排二氧化碳5330吨、二氧化硫55吨、氮氧化物48吨，年减排的二氧化碳相当于种树29万多棵树。

　　2.从2008年11月开始，公司接待来远大城参观考察该项目的客户、政府部门领导、建筑领域专家学者、房地产公司负责人、设计院设计师、媒体记者等每月数十批次，得到参观者的高度认同，产生了广泛的社会影响力，对建筑节能的推广起到巨大的推进的作用。