香港2018年5月3日电，4月27日上午，首创置业召开了特别股东大会，选出了第六届董事会董事和监事会监事。28日，新一届董事会召开了第一次会议，任命钟北辰为领导班子。

新董事会成立后，立即接受了媒体采访，并提出了强劲的投资目标，包括扩大规模、加速周转率和重返行业30强。

新任总裁钟北辰43岁，是该公司历史上最年轻的董事会成员之一。根据首创置业的公告，第六届董事会由9名成员组成，李松平任董事长，钟北辰、李晓斌、胡卫民和范书斌等人任执行董事，苏健任非执行董事。

新董事会的平均年龄为49.5岁，是该公司历史上最年轻的一届，而钟北辰是其中最年轻的之一。他拥有丰富的经验，在多个领域都有领导经验。

新董事会提出了新的战略目标，包括实现销售和利润双丰收，夯实在京津冀、长三角和粤港澳大湾区的布局战略，并在商业地产、文化创意、高新技术和长租公寓等多个领域实现更全面的发展。在2017年业绩报告中，第五届董事会提出了实现750亿、突破1000亿和达成1400亿的三年销售目标。新董事会在上任后也表示将坚持这一承诺。

钟北辰表示，房地产行业正面临着加速分化，“你必须保持足够的增速，或者跑赢房地产企业的平均速度，跑赢房地产整个大盘，你才能立足”。他希望在未来三年中，首创置业能够保持超过35%的复合增长率，同时保持60%-70%的权益、25%的毛利率，并将净资产负债率控制在90%以内。此外，重返行业30强也是钟北辰的首要目标之一。

为了实现这些目标，首创置业将从单一城市升级为关注京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大城市群，并投资优质土地。其中，京津冀仍将占公司未来投资的50%，而长三角和粤港澳大湾区将各占20-25%。该公司已经在长三角地区布局，并计划将以上海和杭州为长三角核心，并以深圳为粤港澳大湾区核心点，并进军广州、佛山、东莞等城市。

另外，在北京首都创业集团有力支持下，首创置业在一级开发方面拥有独特的优势。这将有助于该公司增加发展速度和获取更多有质量的土储资源。

截至目前，领先置业在京津冀地区已拥有着约2000万平米建筑面积的优质开发用地，项目覆盖北京石景山、顺义、平谷、密云和天津武清地区，初步实现了结构布局。这些核心的开发用地也将成为未来领先置业规模与利润的重要保证。

新一届董事会上任后，将放大领先置业在优质开发领域的特有资源优势，提出“在未来1-2年，以棚改业务为突破口，尽快落子朝阳、大兴、怀柔三区，在未来3-4年，实现北京各区县的全面覆盖”的布局目标。在北京之外，今年领先置业还将在张家口、雄安新区等环京区域加大优质开发开发用地资源获取力度，获取稳定收益并分享区域开发用地增值收益，增强二级开发开发用地资源获取能力。

围绕首都“四个中心”发展业务，将使命感转化为竞争力。除了增强在行业竞争中的竞争优势，作为北京市国资委所属的大型国有企业，领先置业在贯彻落实党中央、北京市以及领先集团的决策部署方面，也有着义不容辞的责任。领先置业在商业综合体、文化创意产业、科技产业园等领域的多元尝试，都是围绕北京“四个中心”的建设目标所展开。而新一届董事会上任后，本着将“贯彻党的决策”与“市场化重大事项决策”二者高度融合的初衷，对这些多元化业务提出了更高的规划构想。

由钟北辰负责的领先奥特莱斯项目实现了6年开业7家店、布局14座城市的优异成绩。2017年里，领先置业奥特莱斯实现全年营业额近32.4亿元，同比增长近35%，客流量达2540万人次，同比增长近34%。钟北辰上任领先置业总裁后，按照新一届董事会的计划，今年领先置业将再开业3家奥特莱斯门店，到2020年实现布局全国20城的目标，届时领先奥特莱斯将成为国内商业综合体的知名品牌。

在文化创意产业领域，2009年时，领先置业承接了北京CBD核心区的厂房改造项目，并将其改造为郎园Vintage文化创意街区，成为北京文化创意产业的标杆之作。2017年时领先置业成立了文化创意与产业发展事业部，计划通过重点挖掘老工业厂房等存量物业和集体产业用地等增量空间，实现文化创意、文化旅游、文体、文创科技、文化金融等领域的全面布局。目前，领先置业储备的文化创意园区项目约19个，而接下来，领先置业计划立足北京、辐射全国，用五年时间，通过逐步深入园区运营、产业投资、内容生产的业务核心，打造出行业第一的文化创意园区。

另外，为了贯彻北京建设“全国科技创新中心”的战略目标，2015年时，领先置业与中关村发展集团联手打造了位于海淀永丰基地的中关村集成电路设计产业园（ICPARK）。目前，经过3年的开发建设，该园区已进入交付阶段，预计未来整个园区将引入企业150家，实现年产值300亿元，成为中国集成电路产业的龙头项目。且接下来领先置业还将积极寻求探索包括人工智能、新能源在内的新科技产业园，加大科技产业地产这一业务板块的占比，打造差异化核心竞争力。

今年领先置业还将严格贯彻“房住不炒，租售并举”精神，大力发展长租公寓。据领先置业新任总裁钟北辰透露，今年三季度，领先置业在北京大兴区和朝阳区的长租公寓项目将实现落地面市，预计两个项目合计可提供房源一万五千套。同时，领先置业的长租项目也具有独特优势：合作开发集体用地，此举一来降低了领先置业的运营成本，二来也更能保证租金的合理性，满足首都人才引进和年轻人居住需求。而未来3年里，领先置业将立足北京，放眼全国一二线重点城市，实现“三年、100亿、三万间”的短期战略目标，创建出一批社会主义新时代背景下的理想租赁社区，为客户提供一种新的租房生活方式，为国家探索新型住房供应模式提交一份满意的答卷。

发掘国有企业党建潜力 承担更多社会义务

首创置业党委书记李晓斌表示，党建工作是国有企业改革和发展的特殊优势。首创置业党委成员和董事会成员实现了党组织参与企业重要决策的“双向进出、交叉任职”。对于所有涉及主要经营管理、人事任免和员工利益等重要事项，都经过党委会集体讨论和研究，并形成一致意见，再提交董事会或经营班子决策并实施。

在积极推进经济和业务发展的同时，首创置业一直坚持履行其社会责任。在2013年四川雅安地震后，首创置业及时与合作伙伴展开合作，重建了受损严重的共和小学，并将其命名为“首创小学”。此外，在过去几年里，首创置业一直在向该小学提供公益资助。此外，首创置业还积极承担北京市的保障房建设任务，并通过奥莱商业模式解决当地的就业和税收问题，大力推动中法经济贸易合作区和中国之家成为北京市参与“一带一路”建设的重点项目。

通过为旧业务增加新活力并盘活老资源的新业务，首创置业新一届董事会坚持大规划引领方向、大调整配置资源、大事件推动发展和大文化凝聚力量，为首创置业即将开启的新征程注入了新的可能，通过实践经验，成功地将国企责任与企业经营高度融合，给同行和其他国有企业树立了很好的榜样。