（1）方案优化：运用BIM可视化技术对工程进行模拟建造，可视化交底，实现在第一时间发现问题解决问题、大大减少建筑质量问题、安全问题、返工和整改问题。结合BIM三维和四维的结合，按照施工计划模拟施工过程，对模型和计划进行检查和调整，优化施工计划方案。
（2）三维空间管理：应用BIM技术对空间进行可视化管理、分析空间的使用状态、实现空间投资的最高回报率。
（3）管线综合：利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化管线排布方案。
（4）施工进度模拟：利用BIM 4D应用，按照工程项目的施工计划模拟现实施工过程，在虚拟的环境下检视施工过程中可能存在的问题和风险，优化施工计划过程，完成进度控制。
（5）工程量计算：BIM数据库的创建，通过建立关联数据库，可以准确快速计算工程量，大幅提升施工预算的精度与效率。
（6）数据协同管理：通过BIM技术，将建设生命周期中各阶段中的相关信息进行高度集成，实现信息数据共享，大道协同设计、协调管理、协调交流的目的，大大减少了整个建筑过程中各参建方的协调量和协调难度。
